寒潮预警！商用空调冬歇别瞎停，按这6步做稳过冬天

　　随着气温骤降，商场、办公楼的商用中央空调陆续进入“冬歇期”。不少物业常因“停机就万事大吉”的疏忽，等到开春开机时遭遇管道冻裂、压缩机卡缸等故障，维修费用动辄数万。郑州中央空调维修公司提醒您冬歇前做好系统性检查保养，就能从源头规避风险。以下6项核心检查，是商用中央空调安全越冬的“必修课”。

　　一管道系统防冻检查，这是冬季保养的“重中之重”。某办公楼去年因未排空盘管存水，寒潮来袭时导致12组末端盘管冻裂，直接损失超15万元。正确操作需分三步：先打开水盘管放气针阀与排水螺塞，待自然排水后，用0.6-0.8MPa的压缩空气吹出残余水分;若系统不便排空，需按比例添加乙二醇防冻液降低冰点;外露管道及阀门需要包裹阻燃保温棉，尤其吊顶内、设备间等低温区域，保温层厚度不低于50mm。

　　二为压缩机润滑油系统维护。长期停机后润滑油易沉淀变质，开春启动时易造成润滑失效。检查时需先检测油质，若出现发黑、乳化或黏度异常，立即更换同型号专用润滑油;同时将油位补至标尺2/3处，更换油过滤器与干燥过滤器，并手动盘动压缩机转子3-5圈，确保润滑油均匀覆盖内部部件，避免开机时干磨。

　　第三项是电气系统安全检测。冬季潮湿环境易导致电路老化短路，停机前需进行大排查：用万用表检测电机绝缘电阻，数值低于0.5MΩ时需要做绝缘处理;紧固接线端子，防止低温收缩导致接触不好;检查防冻电加热丝、温控传感器是否正常，确保控制柜总电源在停机期间保持供电，保障防冻装置随时启动。某商场曾因关闭总电源，导致电加热失效引发管道冻堵，维修耗时3天影响正常营业。

　　第四项聚焦换热系统清洁。夏季运行积累的灰尘、油污会加剧冬季腐蚀，需对蒸发器、冷凝器进行深度清洗：采用高压水枪(压力控制在0.3MPa内)冲洗翅片，顽固污渍用中性清洗剂浸泡后刷洗;清理冷却塔填料表面污垢，检查补水系统是否正常，排空塔内积水避免冻裂塔体。清洁后的换热效率可提升30%，为来年运行奠定基础。

　　第五项是新风与阀门系统检查。关闭新风电动调节阀，检查密封性能，若存在漏风需更换密封胶条;手动开关各水路阀门，涂抹防锈油脂防止阀芯冻住;排空加湿器水箱与管路，用消毒液冲洗内部，避免残留水质滋生细菌。对于商场等人员密集场所，新风系统的密封保养还能减少冬季室内热量流失，降低供暖能耗。

　　第六项为系统压力检测与防护。停机前用压力表检测制冷剂系统压力，记录初始数据便于开春比对;若存在泄漏点，需先补漏再补充制冷剂至标准范围;对露在外面的金属部件喷涂防锈漆，在设备表面覆盖防尘罩，同时清理机房杂物，保持通风干燥，防止老鼠啃咬线路或积水浸泡设备。

　　商用中央空调的冬歇保养，本质是“以养代修”的成本控制。某写办公楼通过规范执行这6项检查，去年开春开机零故障，较往年节省维修费8万余元。需要注意的是，不同品牌机组的保养细节存在差异，建议结合设备手册调整流程，低温地区尤其要加强夜间巡检，确保防冻装置正常工作。做好冬歇保养，才能让中央空调在来年夏季平稳“复工”，持续为商业空间提供舒适环境。